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索引号
000014348/2019-02819
信息分类
发布机构
澳门拉斯维加斯注册州住房和城乡建设局
发布日期
2019-10-11
文号
信息名称
澳门拉斯维加斯注册州住房和城乡建设局关于澳门拉斯维加斯注册州个旧市2019年老旧小区改造建设项目初步设计的批复

澳门拉斯维加斯注册州住房和城乡建设局关于澳门拉斯维加斯注册州个旧市2019年老旧小区改造建设项目初步设计的批复

个旧市住房和城乡建设局:

  你单位报送《关于澳门拉斯维加斯注册州个旧市2019年老旧小区改造建设项目初步设计审查的请示》(个住建字〔2019〕166号)、《澳门拉斯维加斯注册州个旧市2019年老旧小区改造建设项目初步设计》及评审修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见,现将澳门拉斯维加斯注册州个旧市2019年老旧小区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下:

  一、由云南佳信工程咨询有限公司编制完成的《澳门拉斯维加斯注册州个旧市2019年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)的相关要求,该项目已取得《澳门拉斯维加斯注册州发改委关于澳门拉斯维加斯注册州个旧市2019年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》(红发改投资〔2019〕241号),《个旧市规划局建设工程规划许可证》(建字第532501201900022号)。建筑功能满足使用要求,采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计。

  二、项目建设单位、地点、内容及规模

  (一)建设单位:个旧市住房和城乡建设局。

  (二)建设地点:个旧市建设社区、五一社区。

  (三)建设内容及规模:

  该项目共涉及两个社区,44幢住宅楼,1074户居民,改造建筑面积65576平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体(房屋)改造和配套基础设施建设。

  房屋工程改造内容为:外立面修缮82346.50平方米、屋面修缮4924.80平方米、楼道粉饰53072.02平方米、楼内给水主管改造7962.15米、楼内排水管改造8232.33米、水表出户集中抄表改造605户、楼道内电路改造12619.01米、楼道节能灯更换223盏、单元防盗门安装50道、楼梯栏杆2700平方米、对有条件的小区加装电梯2部等。

  配套基础设施建设内容为:室外给水管网9635.35米、室外排水管网18830.9米、电缆沟10314米、电缆井103座、道路提升改造(含混泥土路面10515.06平方米、人行道4669.32平方米、配套道路节点提升改造2751平方米)、绿化提升改造13432平方米、强弱电入地6678米、围墙525米、停车位30个、便民市场改造1个、路灯356盏、室外消火栓21个、环卫设施(果皮箱76个、勾臂式垃圾箱13个、垃圾中转站改造1座、化粪池22个、公厕改造2座)、无障碍设施2项、健身娱乐设施8项、文化宣传设施15项、监控系统22套等工程。

  三、项目代码:2019-532525-48-01-042744

  四、该项目概算总投资10773.36万元。其中:建安工程费用8913.91万元(房屋主体改造工程2357.80万元、配套基础设施改造工程6556.11万元),工程建设其他费1061.42万元,预备费798.03万元。

  五、工程标准

  该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

  (一)应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料,并对现状进行调查分析,合理进行改造设计,确保建筑安全。

  (二)应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施;小区改造应根据现状合理组织交通设计,满足消防设计要求。

  (三)应对小区建筑进行现场踏勘,探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患,确保房屋结构的安全性。

  (四)如加装电梯应确保结构安全,设计应考虑原建筑物现状。安装电梯的建筑应考虑平面的合理性,电梯钢龙骨与主体结构必须稳定联结,基础持力层应为承载力适中、稳定的土层。

  (五)给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容,小区内亮化灯具防雷接地措施等 。

  六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议,不得破坏文物保护单位的历史风貌。

  七、在下阶段施工图设计中,建设单位应委托具有专业资质的设计单位对加装电梯、室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前,应完成各职能部门相关行政许可手续,要进一步加强项目管理,尽快落实建设条件,确保项目按期建成投入使用。

  澳门拉斯维加斯注册州住房和城乡建设局

  2019年9月10日

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