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索引号
000014348/2019-02819
信息分类
发布机构
澳门拉斯维加斯注册州住房和城乡建设局
发布日期
2019-10-11
文号
信息名称
澳门拉斯维加斯注册州住房和城乡建设局关于澳门拉斯维加斯注册州石屏县2019年老旧小区改造建设项目初步设计的批复

澳门拉斯维加斯注册州住房和城乡建设局关于澳门拉斯维加斯注册州石屏县2019年老旧小区改造建设项目初步设计的批复

石屏县住房和城乡建设局:

  你单位报送《关于澳门拉斯维加斯注册州石屏县2019年老旧小区改造建设项目初步设计审查的请示》(石住建发〔2019〕110号)、《澳门拉斯维加斯注册州石屏县2019年老旧小区改造建设项目初步设计》及评审修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见,现将澳门拉斯维加斯注册州石屏县2019年老旧小区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下:

  一、由云南佳信工程咨询有限公司编制完成的《澳门拉斯维加斯注册州石屏县2019年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)的相关要求,该项目已取得《澳门拉斯维加斯注册州发改委关于澳门拉斯维加斯注册州石屏县2019年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》(红发改投资〔2019〕236号),《石屏县住房和城乡建设局建设用地规划许可证》(地字第石屏县201900036号)。建筑功能满足使用要求,采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计。

  二、项目建设单位、地点、内容及规模

  (一)建设单位:石屏县住房和城乡建设局。

  (二)建设地点:石屏县异龙镇云泉社区、卫家营社区。

  (三)建设内容及规模:

  该项目用地面积144029.02平方米,共改造40个小区,涉及103幢住宅,1746户居民,改造建筑面积176025平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体(房屋)改造和配套基础设施建设。

  房屋工程改造内容为:外立面修缮102878.73平方米、屋面修缮20059.25平方米、楼道粉饰43542.62平方米、楼内给水主管改造13057.25米、楼内排水主管改造13473.64米、水表出户集中抄表改造1046户、楼道内电路改造13966.16米、楼道节能灯更换938盏、单元防盗门安装103道、新增小区楼牌、门牌2200个等。

  配套基础设施建设内容为:室外给水管网19409.8米、室外排水管网39114米、电缆沟18770.4米、电缆井188座、场地硬化43672平方米、公厕改造4座、配套道路改造73966.8平方米、停车场7833.3平方米、绿化提升改造31108平方米、路灯196盏、室外消火栓82个、环卫设施(果皮箱292个和勾臂式垃圾箱68个)、老年活动设施19项、文化宣传设施36项、无障碍设施28项、监控系统28套等工程。

  三、项目代码:2019-532525-94-01-011918

  四、该项目概算总投资19200.15万元。其中:建安工程费用16318.74万元(房屋主体改造工程3140.36万元、配套基础设施改造工程13178.38万元),工程建设其他费1541.86万元,预备费1339.55万元。

  五、工程标准

  该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

  (一)应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料,并对现状进行调查分析,合理进行改造设计,确保建筑安全。

  (二)应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施;小区改造应根据现状合理组织交通设计,满足消防设计要求。

  (三)应对小区建筑进行现场踏勘,探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患,确保房屋结构的安全性。

  (四)给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容,小区内亮化灯具防雷接地措施等 。

  六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议,不得破坏文物保护单位的历史风貌。

  七、在下阶段施工图设计中,建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前,应完成各职能部门相关行政许可手续,要进一步加强项目管理,尽快落实建设条件,确保项目按期建成投入使用。

澳门拉斯维加斯注册州住房和城乡建设局

2019年9月10日

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